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Dasio.
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Cari colleghi,
sto affrontando una questione relativa al diniego di un mutuo da parte di una banca. In pratica ho letto nella giurisprudenza dell'Arbitro bancario finanziario che la banca non deve ingenerare un infondato affidamento nel cliente e deve attenersi ai criteri di correttezza e buona fede in fase di trattative.
Ho chiesto di fornirmi una motivazione specifica del rigetto, ma hanno risposto solo con motivi approssimativi e troppo generici.
A vostro parere, è possibile fare richiesta di accesso ai documenti dell'istruttoria con la quale hanno negato il mutuo?
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ang1717.
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mimi trovo nela stessa identica situazione.... ho chiesto a tanta gente, colleghi, commercialisti, gente che lavora in banca, nessuo ha saputo darmi una risposta.............. 
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UNA STAGIONE DI FEDE ASSOLUTA.
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Cari colleghi,
sto affrontando una questione relativa al diniego di un mutuo da parte di una banca. In pratica ho letto nella giurisprudenza dell'Arbitro bancario finanziario che la banca non deve ingenerare un infondato affidamento nel cliente e deve attenersi ai criteri di correttezza e buona fede in fase di trattative.
Ho chiesto di fornirmi una motivazione specifica del rigetto, ma hanno risposto solo con motivi approssimativi e troppo generici.
A vostro parere, è possibile fare richiesta di accesso ai documenti dell'istruttoria con la quale hanno negato il mutuo?
No chiedere l'accesso ai documenti relativi all'istruttoria è praticamente impossibile.
Sono documenti interni all'istituto che contengono tutti i dati personali e finanziari della persona.
Il merito creditizio di una banca è insindacabile e nessun abfb potrà mai sostituirsi ad una valutazione creditizia se concedere o meno il mutuo.
I criteri di correttezza e buona fede e infondato affidamento significano per es. evitare di far sottoscrivere prodotti bancari con la promessa della concessione sicura di un mutuo.
La valutazione di un mutuo è sempre accentrata in direzione mentre chi propone l'istruttoria è la rete.
A volte ciò che per la rete è ok pò non esserlo per la direzione.
Se mi scrivi in pvt cosa ti hanno risposto e qualche dato in più forse posso aiutarti a capire perchè hanno declinato la pratica di mutuo.
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ang1717.
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ueee''''', posso romperti anch'io????? 
a quanto pare sei una perla, nessuno sembra sapere nulla di queste cose.
il mutuo di mio fratello presenta questi tassi: 3,925 taeg e un tasso tan del 4,405.
non chiedermi come sia possibile....... pensa che la banca riesce pure a calcolarci la rata, bravi no??!?!?!?! secondo te il contratto di mutuo potrebbe essere nullo? poi la prima rata indicata nel mutuo e' minore rispetto a quella che la banca ha subito addebitato on line ........che ne pensi?. -
UNA STAGIONE DI FEDE ASSOLUTA.
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ueee''''', posso romperti anch'io?????
a quanto pare sei una perla, nessuno sembra sapere nulla di queste cose.
il mutuo di mio fratello presenta questi tassi: 3,925 taeg e un tasso tan del 4,405.
non chiedermi come sia possibile....... pensa che la banca riesce pure a calcolarci la rata, bravi no??!?!?!?! secondo te il contratto di mutuo potrebbe essere nullo? poi la prima rata indicata nel mutuo e' minore rispetto a quella che la banca ha subito addebitato on line ........che ne pensi?
Certo che puoi rompermi
...sappi solo che mi piacciono molto le crostate...quindi fai tu...
i tassi del mutuo di tuo fratello probabilmente sono al contrario ovvero il tan al 3,925 e il taeg al 4,405.
il tan è il tasso nominale annuo ovvero il tasso di riferimento (euribor se è tv irs se è tf)+ lo spread applicato dalla banca.
Il tasso di riferimento è dato e lo spread (il +0,25 - +0,50 - +1 etc.) è il vero guadagno della banca.
Quindi a parità di importo e durata del mutuo, il confronto tra banche va fatto sullo spread applicato.
il taeg è il tasso effettivo globale ovvero quanto vai effettivamente a spendere sommando tutte le voci di costo quindi non solo il tasso ma l'importo incasso rata ad esempio o le spese istruttoria etc.
la banca riesce sempre a calcolarti la rata, anche se è a tv.
per 2 motivi 1)ogni atto di mutuo stipulato deve recare in allegato il piano di ammortamento quindi tot num di rate con capitale residuo ed interessi.
In italia si applica il piano di amm.to lla francese ovvero si parte pagando più interessi che capitale e man mano scemano gli interessi e si paga più quota capitale.
2) la rata del mutuo per essere sostenibile non deve essere più alta di 1/3 del reddito mensile del richiedente (oppure della somma dei richiedenti o richiedente + garante) e su quello si parametra capitale massino finanziabile e durata.
Che significa che il contratto di mutuo potrebbe essere nullo? spiegami meglio.
la prima rata del mutuo realmente addebitata può essere maggiore di quella indicata nel piano di ammortamento per vari motivi.
Forse sono state addebitate anche le spese di istruttoria.
Forse è un tv ma lo escluderei
Forse non è stata calcolata la franchigia
se mi dici qualcosa in più ti so rispondere
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ang1717.
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e secondo te, mi permetterei mai di approfittarmi di te e chiederti spiegazioni?????????? 
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UNA STAGIONE DI FEDE ASSOLUTA.
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e secondo te, mi permetterei mai di approfittarmi di te e chiederti spiegazioni??????????
Con me non attaccano silili smancerie
ti ho risposto in privato. Se hai bisogno ti rinnovo la mia disponibilità.
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ang1717.
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smancerie 
!?!?!?!? quali smancerie!??!!?!?
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UNA STAGIONE DI FEDE ASSOLUTA.
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Ciao Ang non riesco a risponderti in privato.
Volevo dirti che per me va bene quel che hai proposto.
Ho letto sia il pvt che mi hai mandato qui sia le e-mail che mi hai mandato.
Per e-mail mi è arrivato tutto, c'è un bel lavoro da fare ma ce la puoi fare ed il tuo cliente può essere risarcito.
Domani dall'ufficio ti scrivo meglio e ti dico da dove devi iniziare.
A presto. -
ang1717.
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ti ho mandato una mail ieri o l'altro ieri, hai la casella qui nel sito piena di messaggi e non puoi più riceverne 
, devi svuotarla......
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